【未経験歓迎!】コンサルティング営業 〜経験不問/転勤なし〜

募集要項

仕事内容

■仕事内容
マンション建設・賃貸経営のご提案による土地活用・資産形成のコンサルティング営業をご担当いただきます。


【具体的には】
コンサルティング営業として、収益性が見込める地域の土地オーナー様に、土地活用・資産形成の有効な手段であるマンション建設・賃貸経営をご提案します。「老朽化したアパートを建て替えたい」「古くなった家を、自宅兼賃貸マンションにして収益を得たい」様々なニーズに、1棟1棟すべてオーダーメードのマンションでお応えします。


◆「SEIWA塾」での研修があるので安心!
不動産、建築、税金、住宅ローンなど、必要知識を基礎から丁寧にお教えします。営業経験、業界経験のない方もご安心ください。




◆会社の知名度があるので営業しやすい!
CMによる知名度や、圧倒的な着工実績。設計・施工から竣工後の物件管理までを手がける企業としての総合力。完全オーダーメードでデザイン性の高い物件を低価格で実現する商品力。他社と競合することも少なくありませんが、生和には営業・提案を優位に進められる体制が整っています。


◆個人営業ではなく、チーム営業!
まずはお客様としっかりコミュニケーションをとり、疑問・不安などをじっくりヒアリングしてください。具体的な提案時には上司や先輩のほか、一級建築士、顧問税理士なども同席し、専門的な立場から必要な説明を行います。また設計・施工部門のサポートも充実しています。全社の総力をあげてチームで営業を進めるのが生和の特徴です。


◆実力主義の正当な評価!
給与はもちろん、昇級・昇格についても実力主義の生和では、半年ごとに評価制度でスピード昇進も可能。30代で幹部となる人も少なくありません。コンサルタントとしての知識や経験を積みながら、どんどん成長できます。

■実際の労働環境
■残業時間
・40〜60時間/月


■研修内容について
・本部で2日間研修がございますが、その他は
基本OJTとなります。専門知識の勉強や営業同行などを行っていきます。


■成果給について
・受注物件に対して〜%が成果給として反映されます。商品・利益率によって%変わってきます。
・月額給与は役職があがるとUPします(昇格昇進は半年ごと/数字実績で決定)
・物件の受注〜完成までを4工程にわけ、成果給を4分割にして都度支給されます。
・成績優秀な社員に支払われる賞金に関しては、半年に1度の実績に基づいたランキングの上位入賞者へその成果に応じて支給されます。


■営業スタイル
・資産運用の土地コンサルティングとは、土地オーナー様に対して、保有している土地の有効活用を提案するお仕事です。その土地にマンションやビルを建設し、入居者を集めて家賃で収入をまかない、資産を運用していきます。
・エリア担当制になります。
担当したエリア内の土地オーナー様に足繁く通って信頼関係を作り、資産運用の提案を行っていきます。
同社のエリアは都心部や幹線道路沿いが多く、建物もRC構造の4階以上のマンションが多いです。そのため、建てるための金額も高く、2〜3億くらいの物件となっています(1R〜ファミリー層向けなど、場所にあわせて建築)。
規模が大きいため、返済計画や収入(家賃)も変動し、その分収益性も高くなっています。
→建築物はパッケージではなく、お客様の土地の周辺状況にあわせてカスタマイズを行うため、設計などは専門スタッフが行います。また、資産運用などが入るため、税理士などの専門家と一緒に相談しながら進めていきます。
・受注までの期間としては、1年間で1棟売れるように取りくんでいきます。1棟あたりの金額が億になるため、大きな金額の商材を扱いたい、ガツガツ売っていく営業スタイルよりはお客様との長期的な関係構築を行なっていきたい方におすすめです。
※競合である大東建託社との違い:大東建託社はパッケージ性の強い商品の提案/場所も地方含めて様々(そのため商品単価が同社に比べて安価)、ゆえに同社よりは売りやすい商材となります。


■勤務地:
・ほぼ転勤なし。基本的には任されたエリアで長期的な関係性を作っていくため、エリアを変えるような異動はほぼ発生しません。


※同業他社の方に関して:不動産の売買仲介や賃貸仲介の経験者は売り方が異なるため敬遠される傾向にあります(長期的な関係性構築よりは売り切りが強いため)。同業の場合、用地開発などのオーナー向け営業経験者のほうが合致します。

■活躍できる経験
◆こんな方が活躍中
・人と話すのが好き
・成長したい
・コミュニケーション能力を活かしたい
・高収入を手にしたい


◆社員の前職
証券営業・メーカー・販売 ・アパレル、飲食店・自営業など

応募要件

■必須要件
■経験不問(高卒以上)
■正社員社会人経験がある方
業界未経験・営業未経験者が活躍中です!

■最終学歴
高校卒業以上

■転職回数
4社まで可

■未経験の可否
業界・職種未経験可

■外国籍の可否
不可

職種

個人営業

業種

不動産

雇用形態

正社員

勤務地

■勤務地
大阪府大阪市福島区

■最寄り駅

勤務時間

■勤務時間
9:00~18:00

給与

■給与・待遇
■月給27万円~50万円+出来高成果給+報奨金
※月給には一律支給の外勤手当(11万5000円~19万8000円※固定給により変動)を含みます。
※残業手当:外勤手当として支給(超過のみ別途支給)
*年齢・経験・勤務地など考慮し決定(九州地区は月給25万円~)
*報奨金=成績優秀な社員に別途50~200万円 (半期毎)


◆中途入社の提案営業の平均年収…889万4000円+報奨金
(平均月給34万7000円+平均成果給473万円+報奨金/2017年度実績)


★契約金額(例:2億~5億円)に応じて、報奨金(例:360~900万円)を別途支給!


【年収例】
1380万円/30歳:5年目/課長/契約年2棟…月給40万円+成果給900万円
973万円/28歳:3年目/係長/契約年2棟…月給35万円+成果給553万円
586万円/26歳:1年目/契約年1棟…月給30万円+成果給226万円

■試用期間
あり

■試用期間詳細
試用期間3ヶ月/同条件

休日

■休日・休暇
週休2日制(日・月)、祝日 *月1回、月曜出勤有
夏季・年末年始・有給・慶弔・特別休暇
※年間休日110日/当社カレンダーによる

■年間休日
110日

福利厚生

報奨金制度
交通費支給/車通勤の方は上限あり
社会保険完備
新人賞等、各種報奨金制度
資格取得講座割引制度
退職金
各種研修制度

応募をご希望の方は下記よりお問い合わせください。

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個人情報取り扱い

Select Wall株式会社(以下,「当社」といいます。)は,本ウェブサイト上で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)における,ユーザーの個人情報の取扱いについて,以下のとおりプライバシーポリシー(以下,「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(個人情報)

「個人情報」とは,個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし,生存する個人に関する情報であって,当該情報に含まれる氏名,生年月日,住所,電話番号,連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌,指紋,声紋にかかるデータ,及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報(個人識別情報)を指します。

第2条(個人情報の収集方法)

当社は,ユーザーが利用登録をする際に氏名,生年月日,住所,電話番号,メールアドレス,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また,ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や決済に関する情報を,当社の提携先(情報提供元,広告主,広告配信先などを含みます。以下,「提携先」といいます。)などから収集することがあります。

第3条(個人情報を収集・利用する目的)

当社が個人情報を収集・利用する目的は,以下のとおりです。

  1. 当社サービスの提供・運営のため
  2. ユーザーからのお問い合わせに回答するため(本人確認を行うことを含む)
  3. ユーザーが利用中のサービスの新機能,更新情報,キャンペーン等及び当社が提供する他のサービスの案内のメールを送付するため
  4. メンテナンス,重要なお知らせなど必要に応じたご連絡のため
  5. 利用規約に違反したユーザーや,不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの特定をし,ご利用をお断りするため
  6. ユーザーにご自身の登録情報の閲覧や変更,削除,ご利用状況の閲覧を行っていただくため
  7. 有料サービスにおいて,ユーザーに利用料金を請求するため
  8. 上記の利用目的に付随する目的

第4条(利用目的の変更)

  1. 当社は,利用目的が変更前と関連性を有すると合理的に認められる場合に限り,個人情報の利用目的を変更するものとします。
  2. 利用目的の変更を行った場合には,変更後の目的について,当社所定の方法により,ユーザーに通知し,または本ウェブサイト上に公表するものとします。

第5条(個人情報の第三者提供)

  1. 当社は,次に掲げる場合を除いて,あらかじめユーザーの同意を得ることなく,第三者に個人情報を提供することはありません。ただし,個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
    1. 人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
    2. 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
    3. 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    4. 予め次の事項を告知あるいは公表し,かつ当社が個人情報保護委員会に届出をしたとき
      1. 利用目的に第三者への提供を含むこと
      2. 第三者に提供されるデータの項目
      3. 第三者への提供の手段または方法
      4. 本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
      5. 本人の求めを受け付ける方法
  2. 前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合には,当該情報の提供先は第三者に該当しないものとします。
    1. 当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
    2. 合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
    3. 個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いた場合

第6条(個人情報の開示)

  1. 当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
    1. 本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
    2. 当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
    3. その他法令に違反することとなる場合
  2. 前項の定めにかかわらず,履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については,原則として開示いたしません。

第7条(個人情報の訂正および削除)

  1. ユーザーは,当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には,当社が定める手続きにより,当社に対して個人情報の訂正,追加または削除(以下,「訂正等」といいます。)を請求することができます。
  2. 当社は,ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の訂正等を行うものとします。
  3. 当社は,前項の規定に基づき訂正等を行った場合,または訂正等を行わない旨の決定をしたときは遅滞なく,これをユーザーに通知します。

第8条(個人情報の利用停止等)

  1. 当社は,本人から,個人情報が,利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由,または不正の手段により取得されたものであるという理由により,その利用の停止または消去(以下,「利用停止等」といいます。)を求められた場合には,遅滞なく必要な調査を行います。
  2. 前項の調査結果に基づき,その請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の利用停止等を行います。
  3. 当社は,前項の規定に基づき利用停止等を行った場合,または利用停止等を行わない旨の決定をしたときは,遅滞なく,これをユーザーに通知します。
  4. 前2項にかかわらず,利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって,ユーザーの権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は,この代替策を講じるものとします。

第9条(プライバシーポリシーの変更)

  1. 本ポリシーの内容は,法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて,ユーザーに通知することなく,変更することができるものとします。
  2. 当社が別途定める場合を除いて,変更後のプライバシーポリシーは,本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

第10条(お問い合わせ窓口)

本ポリシーに関するお問い合わせは,下記の窓口までお願いいたします。

住所:〒170-0005 東京都豊島区南大塚2-41-4 大栗ビル2F
社名:Select Wall株式会社

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