不動産コンサルタント募集!(月給32万円以上/賞与年3回/週休2日制)

募集要項

仕事内容

■仕事内容
お任せするのは、投資用不動産(主に中古マンション)の売買仲介営業。簡単に言うと、「マンションを売りたい」というオーナー様と、「マンションを購入して、賃貸経営で収入を得たい」という方をつなぐ仕事です。


■投資用不動産とは?
マンションを部屋単位で購入。その部屋を借りたい人に貸すことで、継続的に賃貸収入を得られるというもの。お客様に「ずっとお金を生み出しつづける資産」を購入していただくことになります。


■担当していただく仕事
(1)売りたい不動産を仕入れる情報を集める。
(2)集めた情報をもとに不動産を仕入れる。
(3)物件を調査し、広告を企画する。
(4)交渉の中で、売買価格のすり合わせをする。
(5)売買契約書を作成する。
(6)ローンの申し込みをする。
(7)決済し所有権を移転する。


カンタンに説明すると、「投資用にふさわしい物件を見つけてきて、物件所有者と投資用としての売買契約を結び、投資用不動産を投資家の方にご案内し、売買のご契約をいただく」ということ。この一連の仕事を一人で担当するため覚えることは多いのですが、その分、市場価値の高い人材に成長できます。

■仕事の醍醐味
■成長のための各種サポート
・先輩による仕事の進め方やノウハウ共有(随時)
・知識習得のための社内勉強会・外部セミナー(随時)
・物件・顧客データベースの全員への開放


お客様は何を気にされているか。どんなメリット提示やトークが有効か。蓄積してきたノウハウを全員に共有しています。学び実践していくことで、着実に自分のチカラにしていけます。


■最後に、この仕事で大切なこと
「物件を売る仕事」ではありません。私たちが提供するのは「お客様の資産に対する安心」です。心持ちの話になってしまいますが、大切なのはお客様や仕事への向き合いかたです。
マンションを部屋単位で購入。その部屋を借りたい人に貸すことで、継続的に賃貸収入を得られるというもの。お客様に「ずっとお金を生み出しつづける資産」を購入していただくことになります。

■実際の労働環境
【勤務地】
・勤務地:東京、横浜、大阪(採用人数は東京が多くなっています)
・転勤:ほぼありません。
→横浜と池袋間は課長以上であれば異動はあり得ますが、基本的には希望される場合以外には発生しません。


【仕事内容補足】
・中古の不動産に特化しており、1Rマンションの売買仲介市場ではシェアトップの企業になります。
※1Rのマンションの売買のため、基本的には投資用での購入がやはり多くなります。
・今回のポジションは、一般消費者が相手ではなく、1Rマンションを持つオーナー(所有者)に対して売却・購入、再生、運用提案を行う仕事になります。
・営業として入社後、売るための物件を探すところからスタートとなります(投資のためのコンサルを行うのではなく、”売るためのコンサル”を行う)。
マンション持っている方へ電話をかけ(1日300〜400件程度)、売却したい方が見つかったら、物件をSUUMO等に掲載、それを観たユーザーから反響が入り成約となる。
同社内での成約は10件中3件程度となり、他7件は他社の売買仲介会社(東急リバブル等)の営業から問い合わせがあり、買い手を繋いでもらうことも。
※「SUUMOに掲載しませんか?」という営業になります。
投資目的での売買仲介となるため、買い手となるユーザーを現地にお連れして物件をお見せすることは基本ありません(前のオーナーはいくらで賃貸料を設定していた等の問い合わせはあります)。


【同社の立ち位置】
・独立系の会社であるがゆえ、親会社等のしがらみなく紹介が可能です。
例えば、東急リバブルの場合は完全反響営業にはなりますが(親会社である東急不動産が新築物件を売却した顧客リストが手に入ります。同社の顧客が物件を売るときには必ずリバブルの営業を紹介されるため。)、取り扱いは親会社の物件がメインとなります。
→同社は独立系のため、どの会社の物件でも扱うことが可能です。


・同社は法務局から登記情報を得て所有者をすべて把握(同社でリストを作成)。そのリストに対しての営業となりますが、他社は同様のリストを保有していないため、他社と比べても独自も優位性をもっています。


【インセンティブについて】
・売買仲介での手数料は成約金額の3%、そのうち金額に応じて8〜14%がインセンティブとなります。
・インセンティブは月額給与に上乗せとなります(買い手が入金タイミングでのカウントされます)


※同社の平均年収770万(在籍2〜3年目)、稼ぎたい方におすすめです。


【残業時間】
・みなし残業内でおさまっている(37時間くらい)
・22時以降PC使えない/21時以降は電話不可

応募要件

■必須要件
■未経験歓迎!
・不動産営業、電話営業による不動産の売買をしたい方

■最終学歴
不問

■転職回数
不問

■未経験の可否
業界・職種未経験可

■外国籍の可否
不可

職種

個人営業

業種

不動産

雇用形態

正社員

勤務地

■勤務地
神奈川県

■最寄り駅
JR「横浜駅」西口徒歩5分

勤務時間

■勤務時間
10:00〜19:00
所定労働時間:8時間、休憩1時間

■残業時間
■みなし残業:37時間
残業はあっても1日1~1.5時間程度。会社の方針として21時以降の営業は行なわないため、メリハリをつけて働くことができます。

■時短勤務詳細
時短勤務不可

給与

■給与・待遇
【月給323,915円=基本給176,000円+固定残業手当47,915円+3カ月間ビジター手当100,000円】
※みなし残業代47,915円、37時間相当分を含みます。
37時間を超えた分は別途支給します。
※10万円はビジター手当(業績保証給)は3か月間支給


☆諸手当:通勤費月50,000円迄、手当《宅地建物取引主任者20,000円、FP2級5,000円、建築士20,000円等》


☆昇給:原則年2回(2月,8月)


☆賞与:年2回(6月、12月)、営業職は業績給賞与として年3回(4・8・12月)


【不動産コンサルタントの平均年収:823万5,420円!】
平均年収322万7,504円/入社1年目
平均年収598万4,746円/在籍1年~2年未満
平均年収800万2,607円/在籍2年~3年未満
平均年収762万0,502円/在籍3年~4年未満
平均年収980万0,937円/在籍4年~5年未満
平均年収1,027万2,986円/在籍5年以上
◎全188名。平均年齢28.4才、男女比9:1。既婚者数は31%。
※2020年1月現在

■試用期間
あり

■試用期間詳細
試用期間3ヶ月(この間の待遇変更はなし)

休日

■休日・休暇
☆休日休暇
休日【年間110日】:週休2日(毎週水曜日+月に4日)
その他休暇:GW3日、夏季休暇3日、冬季休暇6日


☆産休・育休・有給休暇(入社半年で10日)
育休、産休など実績あり。女性も多く活躍しています。

■年間休日
110日

福利厚生

◇福利厚生
■社会保険完備
■退職金制度
■社員持株会制度
■社員旅行(年1回)
■全社員でのバーベキュー・花見・運動会


★「実力主義」でも「家族」のようでありたいという希望から、
従業員の絆を深めるイベントが多数あります。


◇福利厚生倶楽部加入(リロクラブ)
25,000施設の宿泊施設を福利厚生価格で提供、スポーツクラブ法人契約、健康・メンタル相談サービス、育児休暇・補助金制度(一時保育利用時等に応じた補助金制度)介護休暇・補助金制度(保険適用超過分の補助、用品購入に対する補助金制度)、無料E-learning完備、リフレッシュ施策(マッサージ、エステ、日帰り温泉等を提供)、余暇支援施策(映画館・レジャー施設等を提供)

応募をご希望の方は下記よりお問い合わせください。

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個人情報取り扱い

Select Wall株式会社(以下,「当社」といいます。)は,本ウェブサイト上で提供するサービス(以下,「本サービス」といいます。)における,ユーザーの個人情報の取扱いについて,以下のとおりプライバシーポリシー(以下,「本ポリシー」といいます。)を定めます。

第1条(個人情報)

「個人情報」とは,個人情報保護法にいう「個人情報」を指すものとし,生存する個人に関する情報であって,当該情報に含まれる氏名,生年月日,住所,電話番号,連絡先その他の記述等により特定の個人を識別できる情報及び容貌,指紋,声紋にかかるデータ,及び健康保険証の保険者番号などの当該情報単体から特定の個人を識別できる情報(個人識別情報)を指します。

第2条(個人情報の収集方法)

当社は,ユーザーが利用登録をする際に氏名,生年月日,住所,電話番号,メールアドレス,銀行口座番号,クレジットカード番号,運転免許証番号などの個人情報をお尋ねすることがあります。また,ユーザーと提携先などとの間でなされたユーザーの個人情報を含む取引記録や決済に関する情報を,当社の提携先(情報提供元,広告主,広告配信先などを含みます。以下,「提携先」といいます。)などから収集することがあります。

第3条(個人情報を収集・利用する目的)

当社が個人情報を収集・利用する目的は,以下のとおりです。

  1. 当社サービスの提供・運営のため
  2. ユーザーからのお問い合わせに回答するため(本人確認を行うことを含む)
  3. ユーザーが利用中のサービスの新機能,更新情報,キャンペーン等及び当社が提供する他のサービスの案内のメールを送付するため
  4. メンテナンス,重要なお知らせなど必要に応じたご連絡のため
  5. 利用規約に違反したユーザーや,不正・不当な目的でサービスを利用しようとするユーザーの特定をし,ご利用をお断りするため
  6. ユーザーにご自身の登録情報の閲覧や変更,削除,ご利用状況の閲覧を行っていただくため
  7. 有料サービスにおいて,ユーザーに利用料金を請求するため
  8. 上記の利用目的に付随する目的

第4条(利用目的の変更)

  1. 当社は,利用目的が変更前と関連性を有すると合理的に認められる場合に限り,個人情報の利用目的を変更するものとします。
  2. 利用目的の変更を行った場合には,変更後の目的について,当社所定の方法により,ユーザーに通知し,または本ウェブサイト上に公表するものとします。

第5条(個人情報の第三者提供)

  1. 当社は,次に掲げる場合を除いて,あらかじめユーザーの同意を得ることなく,第三者に個人情報を提供することはありません。ただし,個人情報保護法その他の法令で認められる場合を除きます。
    1. 人の生命,身体または財産の保護のために必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
    2. 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって,本人の同意を得ることが困難であるとき
    3. 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって,本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
    4. 予め次の事項を告知あるいは公表し,かつ当社が個人情報保護委員会に届出をしたとき
      1. 利用目的に第三者への提供を含むこと
      2. 第三者に提供されるデータの項目
      3. 第三者への提供の手段または方法
      4. 本人の求めに応じて個人情報の第三者への提供を停止すること
      5. 本人の求めを受け付ける方法
  2. 前項の定めにかかわらず,次に掲げる場合には,当該情報の提供先は第三者に該当しないものとします。
    1. 当社が利用目的の達成に必要な範囲内において個人情報の取扱いの全部または一部を委託する場合
    2. 合併その他の事由による事業の承継に伴って個人情報が提供される場合
    3. 個人情報を特定の者との間で共同して利用する場合であって,その旨並びに共同して利用される個人情報の項目,共同して利用する者の範囲,利用する者の利用目的および当該個人情報の管理について責任を有する者の氏名または名称について,あらかじめ本人に通知し,または本人が容易に知り得る状態に置いた場合

第6条(個人情報の開示)

  1. 当社は,本人から個人情報の開示を求められたときは,本人に対し,遅滞なくこれを開示します。ただし,開示することにより次のいずれかに該当する場合は,その全部または一部を開示しないこともあり,開示しない決定をした場合には,その旨を遅滞なく通知します。なお,個人情報の開示に際しては,1件あたり1,000円の手数料を申し受けます。
    1. 本人または第三者の生命,身体,財産その他の権利利益を害するおそれがある場合
    2. 当社の業務の適正な実施に著しい支障を及ぼすおそれがある場合
    3. その他法令に違反することとなる場合
  2. 前項の定めにかかわらず,履歴情報および特性情報などの個人情報以外の情報については,原則として開示いたしません。

第7条(個人情報の訂正および削除)

  1. ユーザーは,当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には,当社が定める手続きにより,当社に対して個人情報の訂正,追加または削除(以下,「訂正等」といいます。)を請求することができます。
  2. 当社は,ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の訂正等を行うものとします。
  3. 当社は,前項の規定に基づき訂正等を行った場合,または訂正等を行わない旨の決定をしたときは遅滞なく,これをユーザーに通知します。

第8条(個人情報の利用停止等)

  1. 当社は,本人から,個人情報が,利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由,または不正の手段により取得されたものであるという理由により,その利用の停止または消去(以下,「利用停止等」といいます。)を求められた場合には,遅滞なく必要な調査を行います。
  2. 前項の調査結果に基づき,その請求に応じる必要があると判断した場合には,遅滞なく,当該個人情報の利用停止等を行います。
  3. 当社は,前項の規定に基づき利用停止等を行った場合,または利用停止等を行わない旨の決定をしたときは,遅滞なく,これをユーザーに通知します。
  4. 前2項にかかわらず,利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって,ユーザーの権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は,この代替策を講じるものとします。

第9条(プライバシーポリシーの変更)

  1. 本ポリシーの内容は,法令その他本ポリシーに別段の定めのある事項を除いて,ユーザーに通知することなく,変更することができるものとします。
  2. 当社が別途定める場合を除いて,変更後のプライバシーポリシーは,本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

第10条(お問い合わせ窓口)

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